Métier : Aménagement

Maîtrise d'ouvrage : Sadev 94

Maîtrise d'oeuvre : François Leclercq

Superficie : 9 hectares

Située le long de la rd20, au cœur de la Vallée scientifique de la Bièvre, l’opération des Portes d’Arcueil décline un ambitieux programme d’activités économiques à vocation tertiaire, la construction du centre commercial et de loisirs de la Vache-Noire, des logements et la création de nouveaux espaces publics.

L’opération est répartie sur deux Zac : la Zac des Portes d’Arcueil et la Zac de la Vache-Noire.

A la sortie sud de Paris, le quartier des Portes d’Arcueil a bénéficié d’un projet majeur de réaménagement qui a permis à cette entrée de ville d’obtenir une nouvelle identité urbaine, élément indispensable pour ce quartier qui est un des principaux pôles de développement urbain de l’ouest val-de-marnais.

Des immeubles de bureaux, conçus par des architectes de renom, accueillent notamment le siège d’Orange France. Trois immeubles d’habitation proposent une offre diversifiée (accession, locatif libre et aidé). Le centre commercial de la Vache-Noire accueille plusieurs centaines de boutiques (Monoprix, Zara, H&M, Go Sport, etc.).

De conception originale, son dernier niveau est surmonté d’un jardin public, le Jardin sur le Toit. Espace vert d’un hectare, il dispose de jeux pour enfants, d’une grande pelouse et de « surfaces pliées engazonnées », comme le décrit son concepteur Olivier Philippe, de l’agence Ter. Ses espaces de tranquillité et de convivialité contribuent à la qualité du cadre de vie des habitants comme des nombreux salariés du site.

Enfin, les espaces publics ont été repensés : une nouvelle place, un parvis, des nouvelles rues (Antoine-Marin, Marguerite-Lagrange, Nelson-Mandela)… Depuis 2007, trône sur le parvis une sculpture de Frans Krajcberg. En forme de grandes palmes ouvertes, « elle offre ses bras, comme un signe de bienvenue, ou déploie ses ailes tels un oiseau de bonheur », commente l’artiste qui a choisi cette œuvre comme une évidence pour la place qu’il a visitée.

Désormais achevé, le quartier des Portes d’Arcueil offre un nouvel environnement à ses habitants et salariés avec commerces, nouveaux logements et bureaux.

Les transformations se poursuivent à quelques mètres de là, sur la Zac de la Vache-Noire avec la construction d’une nouvelle crèche, de logements, d’un hôtel, d’un cinéma, mais aussi sur la Zac du Chaperon Vert où de nombreux programmes de logements vont prochainement voir le jour. Déjà le groupe scolaire Olympe-de-Gouges et la résidence étudiante Irène-et-Frédéric-Joliot-Curie ont ouvert leurs portes en 2010.

Opération achevée

Bureaux : 61 000 m²

Logements : 20 000 m²

Commerces : 50 000 m² (centre commercial)

Espaces publics : un parc d'un hectare, un parvis, 3 nouvelles rues

Création de la Zac : 28 février 2000

Ouverture du centre commercial : Septembre 2007

Clôture de la Zac : 31 décembre 2007