Métier : Construction

Mission de Sadev 94 : Maître d'ouvrage

Architecte : Agence d’architecture et d’urbanisme Trévelo & Viger-Kohler / Reichen et Robert & Associés

Opération : Zac du Coteau

Projet développé par Sadev 94 et situé sur la Zac du Coteau, City Zen Parc, ensemble immobilier de bureaux à Arcueil, propose deux immeubles d’une architecture innovante, intégrés dans un environnement paysager rare. Pensés à l’échelle du territoire, les bâtiments, idéalement situés sur un coteau, jouent de la topographie pour offrir une ouverture vers la ville et profitent avantageusement d’une vue sur le parc départemental du Coteau. Les deux thèmes parc / ville se retrouvent dans l’architecture, par la définition des façades extérieures, des toitures et des couleurs donnant une identité forte aux bâtiments.

Une capacité d’accueil de 4 500 collaborateurs, 66 000 m² de locaux, un cadre paysager exceptionnel, un accès rapide aux grands axes de communication franciliens : City Zen Parc possède les atouts de son ambition, devenir le premier maillon d’un nouveau pôle d’attractivité au Sud de Paris, sur l’axe constitué par le prolongement de la ligne 14 du métro.

Le programme architectural créé par l’agence d’architecture Trévelo & Viger Kohler, s’inscrit dans une logique de développement durable et de réduction de l’empreinte écologique. Les immeubles de conception bioclimatique répondent aux standards HQE et BBC.

Articulés autour d’un jardin intérieur de 8 000 m², les plateaux des bureaux seront divisés en quatre compartiments autonomes regroupés deux par deux autour d’un palier d’ascenseur protégé. Ils intègrent leur propres moyens de secours et d’évacuation. Ce caractère sécable permet au preneur de louer tout ou partie des espaces, tout en garantissant souplesse et évolution dans le temps.

• 66 000 m² tertiaires
• 4 500 postes de travail
• Près de 900 places de stationnement
• 13 hectares de parc

Date de dépôt des permis de construire : 30 novembre 2009

Date d’obtention des permis de construire : 25 mai 2010 (bâtiment Ville) et 12 juillet 2010 (bâtiment Parc)

Date de démarrage de la mise en état des sols : juin 2010

Architectes : Agence d’architecture et d’urbanisme Trévelo & Viger-Kohler / Reichen et Robert & Associés

Bureau d’études : Bérim

Entreprise de construction : non désignée