Métier : aménagement

Maîtrise d'ouvrage : Sadev 94

Maîtrise d'oeuvre : Agence d'architecture et d'urbanisme Trévelo & Viger-Kholer

Superficie : 4,9 hectares

Opération menée par Sadev 94, pour le compte de la ville d’Arcueil, concédant, la Zac du Coteau bénéficie d’un environnement privilégié, aux portes de Paris, en surplomb de la vallée scientifique de la Bièvre et du parc du Coteau. Autrefois occupés par l’Inrets (l’Institut national de recherche sur les transports et leur sécurité), les terrains libérés font aujourd’hui l’objet d’un développement répondant à une triple problématique : aménager une nouvelle entrée de ville, ouvrir le parc du Coteau sur la ville, proposer une nouvelle offre immobilière tertiaire et résidentielle valorisée par un emplacement exceptionnel.

Profitant de la couverture de l’autoroute A6b et de l’extension du parc départemental, le programme d’aménagement conduit par Sadev 94 prévoit des espaces verts, des bureaux et des immeubles résidentiels dans un environnement de qualité.

Le programme tertiaire City Zen Parc est l’un des projets les plus emblématiques du renouveau du secteur. Cet ensemble de bureaux BBC (bâtiment basse consommation) propose 66 000 m² en deux édifices pouvant fonctionner conjointement ou séparément. A proximité, 140 logements en deux immeubles seront construits, offrant un panorama exceptionnel sur Paris et le parc départemental du Coteau. Ce poumon vert de 11 hectares fait partie intégrante de la coulée verte départementale qui reliera, à terme, le parc Montsouris (Paris), le parc des Lilas (Vitry-sur-Seine) et celui des Hautes-Bruyères (Villejuif).

Véritable porte sud de la capitale, Arcueil bénéficiera dans les années à venir des projets structurants du « Grand Paris ». comme par exemple, le prolongement de la ligne 14 du métro parisien jusqu’à Orly. La station « CHU Kremlin-Bicêtre » sera à quelques dizaines de mètres de la Zac du Coteau.

Délivrance du permis de construire des logements

Commercialisation de City Zen Parc

Mise en état des sols

Superficie totale : 75 000 m²

Logement : 9 600 m²

Bureaux : 66 000 m²

13 hectares de parc départemental (ajout de 2 hectares supplémentaires)

Date de création : 13 décembre 2007

Sadev 94 : aménageur de la Zac du Coteau : 15 février 2008

Démolition et mise en état des sols : 2010-2011

Démarrage de la construction des programmes de logements : 4e trimestre 2010

Démarrage de la commercialisation des immeubles de bureaux : 2010

Routiers : A6, A86

En commun : RER B (station Laplace), Bus 323, 186, 162…

Et bientôt….

La ligne 14 du métro parisien prolongée -  arrêt CHU Kremlin-Bicêtre

Véritable porte sud de Paris, Arcueil bénéficiera dans les années à venir des projets structurants du « Grand Paris ».