Métier : aménagement

Maîtrise d'ouvrage : Sadev 94

Maîtrise d'oeuvre : Agence d’architecture et d’urbanisme Trévelo & Viger-Kohler

Superficie : 1,3 hectare

Situé sur les communes d’Arcueil et de Gentilly, le quartier du Chaperon-Vert rencontrait diverses difficultés : des logements et des équipements publics datant des années 50, mal adaptés aux besoins, des déplacements malaisés... D’où une vaste opération de renouvellement urbain décidée au début des années 2000. Sadev 94 intervient en tant qu’aménageur de cette Zac dans le cadre de la convention urbaine signée avec l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru) en 2008. Principaux objectifs : désenclaver le quartier, diversifier ses fonctions urbaines, offrir davantage d’équipements publics et rénover l’habitat en vue d’améliorer la qualité de vie des habitants.

En complément de la Zac de la Vache-Noire, la deuxième opération Anru d’Arcueil, la Zac du Chaperon-Vert, se caractérise par sa dimension intercommunale. La convention signée avec l’Anru en 2008 prévoit la démolition de192 logements, la réhabilitation totale de 893 autres. 515 subiront une réhabilitation simple et 120 seront restructurés. Plus de  500 logements neufs, ainsi que des bureaux, seront construits.

De même que pour la Zac des Portes d’Arcueil, la première étape de la rénovation du Chaperon-Vert passe par l’implantation d’un équipement, en l’occurrence, une école, avant d’ériger les nouveaux logements. Le groupe scolaire Olympe de Gouges (18 classes) a ouvert ses portes en mars 2010. A côté, la résidence étudiante Irène-et-Frédéric-Joliot-Curie a accueilli ses premiers étudiants en septembre 2010.Les emprises libérées par les anciens établissements démolis et remplacés permettent la construction de logements. BNP Paribas Immobilier, Crédit Agricole Immobilier Promotion et Bouygues Immobilier ont déjà démarré leurs chantiers. A venir, le démarrage des travaux des réalisations d'Expansiel et d'AFL.

Au-delà de l’habitat, Sadev 94 a aussi pour mission de diversifier les fonctions urbaines du secteur. De nouveaux équipements vont être construits, des activités économiques et commerciales implantées et de nouvelles liaisons piétonnes et routières seront créées. L’amélioration de la qualité de vie sur ce secteur sera portée par cette diversité, et par une architecture innovante et de qualité.

Poursuite des cessions de charges foncières

Démarrage de la construction des immeubles de logements (Lot 3 - Expansiel et lot 4b - AFL)

Livraison des logements de BNP Paribas Immobilier

Finalisation des aménagements des espaces publics

Superficie totale : 54 000 m²

Logement : 38 000 m²

Commerces : 700 m²

Bureaux : 15 000 m²

Equipements : un groupe scolaire, une crèche, un équipement socio-culturel, une plaine de jeux

De nouvelles rues et liaisons

Un parc le long de l'autoroute A6

Date de création de la Zac : 9 novembre 2006

Sadev 94 : aménageur de la Zac : 29 mars 2007

Livraison du groupe scolaire Olyme-de-Gouges : mars 2010

Livraison de la résidence étudiante Irène-et-Frédéric-Joliot-Curie : mai 2010

Réalisation de la première phase des espaces publics : octobre 2010

Démarrage de la construction des programmes de logements : 4e trimestre 2010

Livraison des premiers logements : 2012

Routiers : A6, A86

En commun : RER B